Kamus Istilah Konstruksi

AHSP

Analisa Harga Satuan Pekerjaan

AHSP adalah rincian komponen yang membentuk harga satuan suatu pekerjaan — bahan, upah tenaga kerja, dan alat — berdasarkan koefisien kebutuhan per satuan pekerjaan.

BoQ

Bill of Quantities / Daftar Kuantitas

BoQ adalah daftar item pekerjaan beserta volume (kuantitas) dan satuannya, yang menjadi dasar penawaran harga dan perhitungan progres.

Job Costing

Biaya per proyek / HPP proyek

Job costing adalah metode akuntansi yang mengumpulkan seluruh biaya ke masing-masing proyek, sehingga laba rugi setiap proyek bisa diketahui terpisah.

RAB

Rencana Anggaran Biaya

RAB adalah perhitungan rinci biaya sebuah proyek konstruksi: volume tiap item pekerjaan dikalikan harga satuannya, lalu dijumlahkan menjadi total anggaran.

Addendum

Amandemen kontrak

Addendum adalah dokumen tambahan yang mengubah sebagian isi kontrak — nilai, lingkup, atau waktu pelaksanaan — dan disepakati kedua pihak.

CCO

Contract Change Order

CCO adalah perintah perubahan pekerjaan yang mengubah volume, item, atau spesifikasi dari kontrak awal, biasanya diikuti perubahan nilai dan jadwal.

FHO

Final Hand Over / serah terima akhir

FHO adalah serah terima akhir pekerjaan setelah masa pemeliharaan selesai dan seluruh perbaikan dipenuhi.

Jaminan Pelaksanaan

Performance bond

Jaminan pelaksanaan adalah garansi dari bank atau asuransi yang diserahkan kontraktor kepada pemberi kerja untuk menjamin pekerjaan diselesaikan sesuai kontrak.

Jaminan Uang Muka

Advance payment bond

Jaminan uang muka adalah garansi yang diserahkan kontraktor senilai uang muka yang diterima, untuk melindungi pemberi kerja bila uang muka tidak dikembalikan melalui pekerjaan.

Masa Pemeliharaan

Defect liability period

Masa pemeliharaan adalah periode setelah serah terima pertama (PHO) di mana kontraktor wajib memperbaiki kerusakan atau cacat pekerjaan.

MC-0

Mutual Check 0 / Mutual Check Awal

MC-0 adalah pemeriksaan bersama di awal pelaksanaan untuk mencocokkan volume di kontrak dengan kondisi nyata lapangan.

PHO

Provisional Hand Over / serah terima pertama

PHO adalah serah terima pertama pekerjaan dari kontraktor kepada pemberi kerja setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%.

SPK

Surat Perintah Kerja

SPK adalah dokumen perintah untuk melaksanakan pekerjaan dengan lingkup, nilai, dan waktu tertentu — sering dipakai untuk pekerjaan bernilai kecil atau untuk subkontraktor.

Bobot Pekerjaan

Bobot pekerjaan adalah persentase kontribusi sebuah item terhadap keseluruhan proyek, dihitung dari nilai item dibagi total nilai kontrak.

Earned Value

EVM — SPI & CPI

Earned value adalah metode yang menggabungkan progres fisik, jadwal, dan biaya untuk menilai kinerja proyek melalui indeks SPI (jadwal) dan CPI (biaya).

Kontrak Kritis

Kontrak kritis adalah status keterlambatan proyek yang ditentukan dari deviasi Kurva S: terlambat lebih dari 10% saat rencana progres 0–70%, atau lebih dari 5% saat rencana 70–100%.

Kurva S

S-Curve

Kurva S adalah grafik progres kumulatif proyek terhadap waktu — rencana dibandingkan realisasi — yang bentuknya menyerupai huruf S.

Opname

Opname progres / stock opname pekerjaan

Opname adalah pemeriksaan dan pengukuran bersama atas volume pekerjaan yang benar-benar sudah terpasang di lapangan pada periode tertentu.

PPh Final Jasa Konstruksi

PPh Pasal 4 ayat (2) jasa konstruksi

PPh final jasa konstruksi adalah pajak penghasilan bersifat final atas penghasilan usaha jasa konstruksi, dengan tarif 1,75% sampai 6% dari nilai pembayaran tanpa PPN, sesuai PP 9/2022.

PPN Jasa Konstruksi

PPN jasa konstruksi adalah Pajak Pertambahan Nilai yang dipungut kontraktor berstatus PKP atas penyerahan jasa konstruksi kepada pemberi kerja.

Retensi

Uang jaminan pemeliharaan / retention

Retensi adalah sebagian nilai tagihan (umumnya 5%) yang ditahan pemberi kerja sampai masa pemeliharaan selesai, sebagai jaminan kontraktor memperbaiki cacat pekerjaan.

SBU

Sertifikat Badan Usaha jasa konstruksi

SBU adalah sertifikat yang menyatakan kualifikasi dan klasifikasi badan usaha jasa konstruksi — kecil, menengah, atau besar — dan menjadi syarat mengikuti tender.

Termin

Progress billing / tagihan bertahap

Termin adalah tagihan bertahap kontraktor kepada pemberi kerja berdasarkan progres pekerjaan yang telah dicapai dan disetujui.

Uang Muka Proyek

Down payment / advance payment

Uang muka proyek adalah pembayaran di awal dari pemberi kerja untuk membantu mobilisasi kontraktor, yang kemudian dikembalikan dengan cara dipotong dari setiap termin.

WIP

Work in Progress / pekerjaan dalam pelaksanaan

WIP adalah nilai pekerjaan yang sudah dilaksanakan tetapi belum ditagihkan (atau sebaliknya, sudah ditagih melebihi progres), yang muncul saat pendapatan diakui berdasarkan progres.

3-Way Match

Pencocokan tiga dokumen

3-way match adalah kontrol pembayaran yang mencocokkan tiga dokumen — PO, bukti penerimaan barang (BPB), dan tagihan pemasok — sebelum tagihan dibayar.

BPB

Bukti Penerimaan Barang / goods receipt

BPB adalah dokumen yang mencatat barang yang benar-benar diterima di gudang atau lokasi proyek, termasuk jumlah dan kondisinya.

Kasbon

Pinjaman upah pekerja

Kasbon adalah pinjaman uang kepada tukang atau pekerja yang akan dipotong dari upah mereka pada periode pembayaran berikutnya.

Mandor

Mandor adalah pemimpin regu tukang di lapangan yang mengatur pekerjaan harian, kehadiran pekerja, dan sering juga belanja material kecil.

Panjar Kerja

Uang kerja lapangan / cash advance

Panjar kerja adalah uang yang diserahkan perusahaan kepada mandor atau pelaksana untuk keperluan operasional lapangan, yang wajib dipertanggungjawabkan dengan nota.

Purchase Order (PO)

Surat pesanan pembelian

Purchase order adalah dokumen resmi pemesanan barang kepada pemasok yang memuat item, jumlah, harga, dan syarat pengiriman.

Subkontraktor

Subkon

Subkontraktor adalah pihak yang mengerjakan sebagian pekerjaan proyek atas penunjukan kontraktor utama, misalnya pekerjaan baja, MEP, atau finishing.

Upah Borongan

Upah borongan adalah pembayaran tenaga kerja berdasarkan volume atau paket pekerjaan yang diselesaikan, bukan berdasarkan jumlah hari kerja.

Upah Harian

Tenaga kerja harian lepas

Upah harian adalah sistem pembayaran tukang dan pekerja berdasarkan jumlah hari kerja, biasanya dibayar mingguan atau dua mingguan.