Cara Memilih dan Mengelola Subkontraktor agar Proyek Tetap Terkendali

Kriteria memilih subkontraktor

• Pengalaman di pekerjaan sejenis, sebaiknya bisa dicek langsung di proyek sebelumnya.
• Kapasitas tenaga kerja dan peralatan untuk jadwal Anda.
• Kesehatan keuangan: subkon yang kekurangan modal cenderung meminta pembayaran di depan.
• Kelengkapan legalitas yang dibutuhkan proyek, terutama untuk proyek pemerintah.
• Harga yang wajar, bukan sekadar termurah.

Isi SPK yang wajib jelas

• Lingkup pekerjaan, spesifikasi, dan gambar acuan.
• Nilai kontrak dan dasar pembayaran (lumsum atau harga satuan).
• Jadwal pelaksanaan dan denda keterlambatan.
• Uang muka, termin, retensi, dan masa pemeliharaan.
• Siapa menyediakan material, alat, dan air/listrik kerja.
• Ketentuan pajak dan bukti potong.

Bayar berdasarkan opname

Bayar subkon sesuai progres yang diukur bersama, bukan berdasarkan klaim. Potong uang muka secara proporsional dan tahan retensi sampai masa pemeliharaan selesai, sejalan dengan kontrak Anda dengan pemberi kerja.

Atas pembayaran jasa konstruksi kepada subkontraktor, kontraktor utama umumnya wajib memotong PPh final jasa konstruksi sesuai tarif kualifikasi subkon dan memberikan bukti potong. Konsultasikan penerapannya dengan konsultan pajak.

Pantau komitmen

Nilai SPK yang belum ditagih adalah komitmen: biaya yang pasti datang. Masukkan komitmen ke perhitungan sisa anggaran agar margin proyek tidak terlihat lebih baik dari kenyataan.