Cara Menghitung HPP Proyek Konstruksi dan Membaca Marginnya

Komponen HPP proyek

• Material: semua bahan yang terpasang atau terpakai di proyek.
• Upah: tukang, kenek, mandor lepas, termasuk lembur.
• Alat: sewa alat berat dan peralatan, atau alokasi penyusutan alat milik sendiri.
• Subkontraktor: nilai pekerjaan subkon yang sudah diopname.
• Operasional proyek: listrik dan air kerja, BBM genset, transport material, keamanan site.

Contoh perhitungan

Proyek ruko dengan nilai kontrak Rp4,2 miliar (sebelum PPN), progres 60%.

Pendapatan yang layak diakui pada progres 60% ≈ Rp2,52 miliar, sehingga laba kotor s/d hari ini ≈ Rp365 juta (sekitar 14,5%). Bandingkan dengan margin rencana di RAB untuk melihat apakah proyek di jalur yang benar.

Kesalahan yang membuat margin salah

• Material sisa yang dipindah ke proyek lain tetap tercatat di proyek asal.
• Kasbon tukang dicatat sebagai biaya upah.
• Tagihan subkon dan pemasok yang belum datang tidak dihitung, padahal pekerjaannya sudah selesai.
• Biaya kantor pusat dicampur ke proyek tanpa dasar alokasi yang jelas.

Di KONSYS

Setiap biaya yang disetujui menempel ke proyek dan kategorinya, sehingga HPP dan laba per proyek terbarui tanpa rekap. Job Cost juga memperhitungkan komitmen (PO dan SPK yang belum ditagih) serta perkiraan biaya sampai selesai.