Cara Menyusun RAB Proyek Konstruksi (dengan Contoh Sederhana)

Langkah menyusun RAB

1. 1Pecah pekerjaan menjadi item yang terukur (WBS): persiapan, tanah, pondasi, struktur, arsitektur, MEP.
2. 2Hitung volume tiap item dari gambar kerja (m³, m², m', unit).
3. 3Tentukan harga satuan dengan analisa harga satuan pekerjaan (AHSP): koefisien bahan, upah, dan alat × harga dasar setempat.
4. 4Kalikan volume × harga satuan untuk tiap item.
5. 5Rekap per kelompok pekerjaan, tambahkan overhead & keuntungan, lalu PPN bila berlaku.

Contoh sederhana

Harga satuan di atas hanya ilustrasi. Gunakan harga dasar daerah proyek dan analisa yang sesuai.

Memakai RAB untuk kendali biaya

Setelah kontrak berjalan, pecah RAB menjadi anggaran per kategori biaya (material, upah, alat, subkon) dan bandingkan dengan biaya aktual secara rutin. Perhatikan juga komitmen, yaitu PO atau SPK yang sudah diterbitkan tetapi belum ditagih, karena itu biaya yang pasti akan datang.

Di KONSYS

RAB/BoQ bisa diimpor dari Excel menjadi item WBS dengan bobot dan jadwal Kurva S. Biaya yang disetujui otomatis masuk realisasi per kategori, dan Job Cost memberi tanda peringatan saat realisasi plus komitmen mencapai 80% dan 100% anggaran (ambang bisa diatur).